東京都北区滝野川｜分譲マンション11階の
不用品片付け・残置物処分事例

東京都北区滝野川にある築60年近い分譲マンションの一室にて、不用品片付けのご相談をいただきました。ご依頼は、30年以上お付き合いのある不動産会社のY様からです。

室内には、本棚いっぱいの書籍、家具、家電、布団、衣類、生活雑貨などがそのまま残されていました。正直なところ、買取対象になりそうな品物は少なく、値段をつけられる物はほとんど見当たらない状態でした。

それでも、依頼人様には何か事情がある様子で、Y様からも「何とか安くやってほしい」とご相談をいただいた案件です。

「北区で不用品処分を頼みたい」
「マンションの家具や家電をまとめて片付けたい」
「買取できる物がない部屋でも相談できるのか」

そうした方にも参考になる、分譲マンションの不用品片付け事例です。

30年以上お付き合いのある不動産会社様からのご相談でした

今回ご連絡をくださったのは、長くお付き合いのある不動産会社のY様でした。

「滝野川の分譲マンションで、部屋の中に家財が残っているんだけど見てもらえますか」

というお話です。

築60年近い建物で、場所は11階の一室。

家具や家電、本、布団などがそのまま残っているとのことでした。

現地に入ってすぐ分かったのは、今回は買取で大きく相殺できるような内容ではない、ということです。

本棚には大量の本があり、家具や家電も残っていました。ただ、古い物が中心で、現在の市場で値段をつけるにはかなり難しい状態でした。

「何とか安くやってほしいんです」

こうした現場では、買取できる物を探すことも大切ですが、何もかも買取になるわけではありません。

特に今回は、大量の書籍、古い家具、冷蔵庫、電子レンジ、布団、衣類、細かな日用品など、処分費用がかかりやすい物が複数箇所に残っていました。

Y様と現場を見ながら、こんな話になりました。

「これは買取というより片付け中心ですね」

「本も多いですが、値段をつけるのはかなり難しそうです」

そして、Y様から出たのがこの一言でした。

「何とか安くやってほしいんです」

その言葉で、今回は「何を買えるか」よりも、「どうすれば依頼人様の負担を抑えられるか」を考える現場になりました。

室内に残されていた不用品・残置物

写真の通り、書籍、家具、家電、布団、
衣類、生活雑貨が複数箇所に残っていました。

買取できる品が少ない分、搬出と処分の段取りで費用を抑えられるかが重要な現場でした。

買取できる物がない現場でも、片付けの相談はできます

不用品片付けのご相談では、「何か買い取れる物がありますか」と聞かれることがあります。もちろん、買取できる品があれば、片付け費用の一部に充てることができます。

ただ、実際の現場では、今回のように値段がつきにくい物ばかりというケースもあります。古い家具、古い家電、大量の一般書籍、布団、衣類などは、処分費用の方が中心になることが少なくありません。

それでも、搬出方法や分別、作業人数、作業手順を工夫することで、見積りを少しでも抑えられる場合があります。

今回も、買取で回収する現場ではなく、依頼人様の負担をどこまで軽くできるかを考える現場でした。

11階からの搬出は、段取りで費用が変わります

今回の現場は、分譲マンションの11階でした。家具や家電、書籍、布団類を運び出す場合、単純な量だけでなく、エレベーターの有無、共用部の養生、搬出時間、車両の停め方なども作業費に関わってきます。

そのため、現場を見ずに一律で判断すると、必要以上に高くなってしまうこともあります。逆に、現場条件をきちんと確認することで、無理のない範囲で費用を抑えられる場合もあります。

事情のある片付けも、まずは一度ご相談ください。買取が難しいお品でも、不用品片付けとしてご相談いただけます。